Estimation théorique
Avenue du Pla Guillem,66180 Villeneuve de la Raho (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Pla Guillem,66180-Villeneuve de la Raho indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-de-la-Raho (66227), comprenant 3980 habitants est de 10,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.010€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 13,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.343€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-de-la-Raho (66227), comprenant 3980 habitants est de 10,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.010€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 13,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.343€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 13 | AV DU PLA GUILLEM | 4 | 82 | 285 | 249000€ | 3037€ |
2019-12-27 | 11 | AV DU PLA GUILLEM | 4 | 119 | 379 | 136000€ | 1143€ |
2022-01-24 | 8 | RUE DU PIC BARBET | 4 | 122 | 355 | 393300€ | 3224€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE LA PORTEILLE | 3 | 100 | 355 | 303687€ | 3037€ |
2020-06-24 | 19 | AV DU PLA GUILLEM | 5 | 119 | 348 | 323875€ | 2722€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DU PIC BARBET | 5 | 123 | 404 | 392000€ | 3187€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU PIC DES TRES ESTELLES | 4 | 132 | 180 | 437000€ | 3311€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE LA PORTEILLE | 5 | 144 | 305 | 330000€ | 2292€ |
2019-06-13 | 8 | BD DU COL DE PALOMERE | 4 | 99 | 381 | 121000€ | 1222€ |
2020-12-30 | 4 | BD DU COL DE PALOMERE | 5 | 121 | 375 | 335000€ | 2769€ |
2021-06-28 | 4 | BD DU COL DE PALOMERE | 5 | 121 | 375 | 355000€ | 2934€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE LA PORTEILLE | 5 | 107 | 282 | 295000€ | 2757€ |
2021-03-17 | 3 | AV DU PLA GUILLEM | 4 | 115 | 305 | 371100€ | 3227€ |
2020-12-11 | 19 | AV DU COL DE LA CIRERE | 5 | 114 | 314 | 262000€ | 2298€ |
2021-06-23 | 9 | AV DU COL DE LA CIRERE | 5 | 118 | 266 | 326500€ | 2767€ |
2020-09-28 | 23 | AV DU COL DE LA CIRERE | 4 | 110 | 175 | 262750€ | 2389€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES ISARDS | 5 | 149 | 509 | 568800€ | 3817€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DES ISARDS | 5 | 137 | 519 | 458000€ | 3343€ |
2022-02-04 | 7 | BD DU COL DE PALOMERE | 4 | 114 | 369 | 373000€ | 3272€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DES ISARDS | 4 | 123 | 506 | 446795€ | 3632€ |
2019-07-30 | 29 | AV DU COL DE LA CIRERE | 4 | 107 | 179 | 34010€ | 318€ |
2022-04-13 | 16 | RUE DES ISARDS | 5 | 179 | 510 | 170000€ | 950€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DU PIC DES TRES ESTELLES | 4 | 118 | 422 | 295000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 31 | AV DU COL DE LA CIRERE | 5 | 114 | 333 | 350400€ | 3074€ |
2020-10-05 | 8 | ALL DES ALOES | 5 | 113 | 440 | 249000€ | 2204€ |
2022-05-06 | 28 | AV DE MARIAILLES | 6 | 160 | 615 | 655680€ | 4098€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DU TECH | 4 | 106 | 428 | 322300€ | 3041€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU TECH | 4 | 121 | 398 | 348100€ | 2877€ |
2020-04-16 | 35 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 100 | 308 | 225500€ | 2255€ |
2019-05-14 | 3 | AV DES CORTALETS | 4 | 103 | 203 | 38570€ | 374€ |
2021-07-07 | 16 | ALL DES ALOES | 4 | 130 | 352 | 286000€ | 2200€ |
2023-02-14 | 5 | AV DES CORTALETS | 4 | 115 | 310 | 372750€ | 3241€ |
2021-05-31 | 1 | PL DES MARMOTTES | 2 | 160 | 415 | 555279€ | 3470€ |
2022-01-28 | 33 | AV DES GENEVRIERS | 4 | 125 | 507 | 199900€ | 1599€ |
2020-12-29 | 7 | AV DES CORTALETS | 5 | 108 | 259 | 300830€ | 2785€ |
2020-11-10 | 4 | ALL DES ARGELATS | 3 | 66 | 266 | 172000€ | 2606€ |
2020-07-09 | 4 | PL DES MARMOTTES | 4 | 130 | 513 | 358650€ | 2759€ |
2019-08-30 | 18 | AV DE MARIAILLES | 7 | 141 | 446 | 115000€ | 816€ |
2021-08-12 | 4 | ALL DES LAVANDES | 5 | 88 | 266 | 251900€ | 2863€ |
2022-05-25 | 5 | AV DE MARIAILLES | 5 | 113 | 319 | 326000€ | 2885€ |
2019-06-19 | 27 | AV DES GENEVRIERS | 6 | 123 | 428 | 282000€ | 2293€ |
2021-06-23 | 5 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 99 | 371 | 225000€ | 2273€ |
2019-07-26 | 1 | AV DE MARIAILLES | 4 | 103 | 492 | 129000€ | 1252€ |
2022-03-31 | 6 | ALL DES VALMARIES | 6 | 157 | 1502 | 579980€ | 3694€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DE LA NECTARINE | 4 | 95 | 223 | 245400€ | 2583€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE L'ABRICOT | 4 | 134 | 520 | 400750€ | 2991€ |
2019-06-26 | 12 | AV DES GENEVRIERS | 4 | 92 | 520 | 318000€ | 3457€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE L'ABRICOT | 4 | 110 | 522 | 265000€ | 2409€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE L'ABRICOT | 4 | 110 | 522 | 425000€ | 3864€ |
2020-04-29 | 10 | AV DE CATALUNYA | 5 | 101 | 310 | 180500€ | 1787€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 106 | 361 | 219350€ | 2069€ |
2021-06-10 | 11 | AV DES GENEVRIERS | 4 | 91 | 327 | 227000€ | 2495€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 76 | 199 | 155000€ | 2039€ |
2021-07-08 | 8 | AV DE CATALUNYA | 4 | 98 | 362 | 270000€ | 2755€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 120 | 0 | 338000€ | 2817€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE L'ABRICOT | 3 | 62 | 532 | 220000€ | 3548€ |
2021-09-17 | 12 | AV DES ARBOUSIERS | 6 | 228 | 719 | 438550€ | 1923€ |
2020-08-03 | 0 | RUE DE BARCELONE | 4 | 98 | 343 | 285000€ | 2908€ |
2020-07-16 | 8 | ALL DES ROMARINS | 3 | 110 | 251 | 249000€ | 2264€ |
2020-06-23 | 10 | AV DES ARBOUSIERS | 4 | 119 | 500 | 380810€ | 3200€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DE LA CORSE | 5 | 98 | 240 | 262050€ | 2674€ |
2019-10-14 | 12 | ALL DES ROMARINS | 5 | 120 | 431 | 245000€ | 2042€ |
2020-12-17 | 5 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 105 | 522 | 225000€ | 2143€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DE BARCELONE | 5 | 109 | 485 | 332700€ | 3052€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DE BARCELONE | 4 | 80 | 334 | 202000€ | 2525€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 95 | 283 | 242000€ | 2547€ |
2022-09-05 | 34 | RUE DE LA CORSE | 4 | 82 | 222 | 200000€ | 2439€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE BARCELONE | 3 | 75 | 245 | 202000€ | 2693€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE BARCELONE | 3 | 75 | 245 | 215000€ | 2867€ |
2019-10-28 | 22 | RUE DE BARCELONE | 4 | 117 | 751 | 341700€ | 2921€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DE LA CORSE | 4 | 78 | 244 | 215500€ | 2763€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DE LA CORSE | 4 | 94 | 333 | 235750€ | 2508€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DE LA CORSE | 3 | 74 | 220 | 225000€ | 3041€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DE LA CORSE | 5 | 110 | 456 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DU PERIGORD | 4 | 109 | 357 | 215300€ | 1975€ |
2019-12-27 | 21 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 160 | 1414 | 330960€ | 2069€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DU PERIGORD | 4 | 104 | 427 | 209000€ | 2010€ |
2020-02-04 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 95 | 194 | 166650€ | 1754€ |
2020-08-04 | 6 | PL DE COLLIOURE | 6 | 111 | 596 | 260000€ | 2342€ |
2020-01-29 | 13 | RUE POITOU | 4 | 96 | 301 | 210000€ | 2188€ |
2020-06-05 | 12 | PL DE COLLIOURE | 5 | 88 | 286 | 250000€ | 2841€ |
2021-09-13 | 4 | PL DES BALEARES | 4 | 126 | 229 | 330000€ | 2619€ |
2023-02-22 | 109 | LOT LA COULOUMINE II | 4 | 86 | 586 | 300000€ | 3488€ |
2021-02-10 | 29 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 147 | 780 | 269310€ | 1832€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DES CHARENTES | 3 | 67 | 266 | 190000€ | 2836€ |
2019-06-17 | 110 | LOT LA COULOUMINE II | 4 | 86 | 376 | 159000€ | 1849€ |
2019-06-21 | 30 | RUE POITOU | 5 | 90 | 343 | 216000€ | 2400€ |
2020-12-10 | 17 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 87 | 546 | 240000€ | 2759€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 73 | 376 | 150000€ | 2055€ |
2022-05-31 | 34 | RUE POITOU | 4 | 93 | 278 | 230000€ | 2473€ |
2019-12-18 | 6 | RTE DE BAGES | 4 | 113 | 567 | 417000€ | 3690€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 121 | 331 | 220000€ | 1818€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 103 | 391 | 249500€ | 2422€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DES ASPRES | 5 | 89 | 217 | 222000€ | 2494€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 85 | 225 | 174000€ | 2047€ |
2021-11-18 | 3 | PL DE LA COULOUMINE | 4 | 97 | 195 | 170000€ | 1753€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DES ALBERES | 5 | 140 | 653 | 430000€ | 3071€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES ALBERES | 5 | 140 | 653 | 550718€ | 3934€ |
2019-10-31 | 14 | PL DE LA MASSANE | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2021-01-15 | 6 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 69 | 0 | 189000€ | 2739€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 97 | 0 | 209000€ | 2155€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES ALBERES | 5 | 115 | 864 | 470000€ | 4087€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DES ALBERES | 5 | 103 | 734 | 300000€ | 2913€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES SPORTS | 4 | 95 | 155 | 184870€ | 1946€ |
2021-08-06 | 23 | RUE JOSEPH CAZEILLES | 2 | 44 | 107 | 65000€ | 1477€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE CERDAGNE | 6 | 167 | 184 | 230000€ | 1377€ |
2022-08-01 | 21 | RUE JOSEPH CAZEILLES | 3 | 60 | 120 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES CORBIERES | 4 | 90 | 350 | 143000€ | 1589€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 41 | 50 | 84850€ | 2070€ |
2020-05-11 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 54 | 121 | 152000€ | 2815€ |
2021-05-25 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 94 | 270 | 125000€ | 1330€ |
2021-07-01 | 10 | RUE COLL DE CARRERA | 4 | 114 | 47 | 176755€ | 1550€ |
2020-06-23 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 105 | 279 | 219000€ | 2086€ |
2019-07-09 | 2 | RUE COLL DE CARRERA | 5 | 245 | 138 | 315900€ | 1289€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 279 | 250000€ | 2841€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 74 | 101 | 120000€ | 1622€ |
2020-08-03 | 6 | RUE JULIEN BONNECAZE | 4 | 90 | 82 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-27 | 8 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 511 | 235000€ | 2474€ |
2021-10-27 | 11 | RUE JULIEN BONNECAZE | 4 | 84 | 49 | 70000€ | 833€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 84 | 228 | 170000€ | 2024€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 58 | 564 | 125000€ | 2155€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 105 | 263 | 193320€ | 1841€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES ROSIERS | 6 | 104 | 410 | 180000€ | 1731€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 180 | 390 | 427000€ | 2372€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES MOUETTES | 7 | 148 | 215 | 202630€ | 1369€ |
2020-11-06 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 51 | 65000€ | 813€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 159 | 410 | 205000€ | 1289€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 95 | 90250€ | 903€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES GOELANDS | 3 | 69 | 330 | 160000€ | 2319€ |
2021-12-02 | 3 | PL JEAN PAYRA | 3 | 95 | 97 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-28 | 2 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 6 | 90 | 25 | 60000€ | 667€ |
2019-12-12 | 2 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 6 | 90 | 25 | 60000€ | 667€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DES GOELANDS | 4 | 98 | 437 | 130060€ | 1327€ |
2020-11-30 | 3 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 3 | 90 | 50 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-04 | 4 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 2 | 57 | 34 | 35000€ | 614€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES CORMORANS | 3 | 112 | 537 | 221100€ | 1974€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DES LILAS | 6 | 150 | 203 | 292500€ | 1950€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES GOELANDS | 3 | 79 | 262 | 190000€ | 2405€ |
2022-09-21 | 5 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 3 | 74 | 130 | 203660€ | 2752€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 88 | 79 | 230000€ | 2614€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DES GOELANDS | 5 | 90 | 347 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-15 | 4 | ALL DES BLEUETS | 4 | 74 | 250 | 176850€ | 2390€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DES GOELANDS | 4 | 119 | 394 | 316750€ | 2662€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES CORMORANS | 5 | 102 | 296 | 220000€ | 2157€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES TREILLES | 5 | 89 | 443 | 186000€ | 2090€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DES TREILLES | 5 | 89 | 443 | 244500€ | 2747€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES ALBATROS | 4 | 105 | 333 | 215000€ | 2048€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES CORMORANS | 7 | 128 | 437 | 185000€ | 1445€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DES TREILLES | 5 | 89 | 503 | 165000€ | 1854€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 100 | 514 | 260000€ | 2600€ |